Planciusplein 6 C

Op een rustige en gewilde locatie gelegen 4-kamerappartement, aan de rand van de wijken Heuvelkwartier en Oud-Boeimeer. Het royale appartement op de derde verdieping met vrij uitzicht, is goed onderhouden en voorzien van originele elementen, balkon, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gemeenschappelijke tuin en berging op de zolderverdieping. De fietsenstalling bevindt zich op de begane grond.

Starter in Breda? Dan wilt u deze zien: circa 85 m² woonruimte, twee slaapkamers en volop karakter.
Met balkon, lage VvE-kosten en het centrum op slechts 10 minuten fietsen woont u hier verrassend compleet.
Een appartement waar u niet alleen goed start, maar ook nog jaren vooruit kunt.

Bouwjaar: 1952
Oppervlakte: ca. 85m2
Inhoud: 230m3
Aanvaarding: eind december/beging januari

Indeling
Begane grond: afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen, centrale hal, trappenhuis en de gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.

Appartement:
- Entree/hal voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast. De hal verleent toegang tot de keuken, betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, 2 slaapkamers, woon- en eetkamer;
- De woonkamer (ca.4.40x4.80m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van luxe laminaat, een schouw en een inbouwkast;
- De ruime eetkamer (ca 4.40x3.15m) is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een sfeervolle nis.
De woon- en eetkamer zijn gescheiden door de originele schuifdeur (kamer en suite), alle originele paneeldeuren zijn nog aanwezig en goed onderhouden.
- De keuken is voorzien van een tegelvloer, inbouwkast, opstelling cv combiketel (2010), de moderne keuken uit (2008) met hetelucht oven en -koelkast. Vanuit de keuken is de betegelde badkamer te bereiken welke beschikt over een douche (2007) en aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is tevens het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon te bereiken met vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin.
- Slaapkamer 1 (ca. 2.80x4.10m) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een wastafelmeubel met warm en koud stromend water;
- De ruime slaapkamer 2 (ca. 3.25x4.10m) is eveneens gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer, een inbouwkast en een betegelde nis met een wastafelmeubel.

Algemeen:
- Geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepsysteem.
- Voorzien van een op de zolderverdieping gelegen afgesloten berging (ca 10m² groot).
- De VVE kosten bedragen € 115,- per maand. (brand/opstalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud en verlichting gemeenschappelijke ruimten, onderhoud gemeenschappelijke tuin, betreft een gezonde en actieve VVE)
- Het plein heeft een totale metamorfose ondergaan, 2 gebouwen zijn geheel herontwikkeld worden en er is een winkelcentrum met 2 supermarkten .
- De gemeenschappelijke binnentuin is via een aparte toegang te bereiken.
- Elektra is voorzien van 3 groepen
- Warmwater en verwarming is doormiddel van een HR combiketel, Nefit Proline HRC 24/CW3 (2010)
- Watervoorziening is in eigen beheer.

Locatie
Het Planciusplein is een fijne woonlocatie met zeer veel groenvoorziening. De afstand tot het centrum van Breda is zeer goed per fiets te overbruggen (10 min), tevens zijn diverse opstapplaatsen voor openbaar vervoer. De uitvalswegen van en naar de steden en dorpen rondom Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken. Het Mastbos, maar ook de gezellige dorpskern van het oude dorp Princenhage, ligt vlakbij. Ook hier zijn diverse winkelvoorzieningen te vinden.

BIEDINGEN:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVEREENKOMST:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.